ファーネスト千早駅南ルクシア

  • 福岡県福岡市東区若宮五丁目

  • 鹿児島本線 / 千早駅 徒歩9分

  • 2022年築 / 8階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
3,990万円
71.1万円/㎡
相場
3,642万円
64.9万円/㎡
2,566
3,283
4,000
4,718
AI査定結果
推定相場価格
3,642万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,283万円〜4,000万円
58.5万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ファーネスト千早駅南ルクシア
3,990万円（71.1万円/㎡）/ 5階 / 56.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/103,990万円71.1万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2025/11/124,300万円62.9万円1階 68.37㎡ 3LDK南東
2025/09/034,600万円67.3万円1階 68.37㎡ 3LDK南東
2025/06/224,780万円65.7万円6階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/02/284,400万円62.1万円4階 70.85㎡ 3LDK南東
2024/10/054,680万円64.4万円4階 72.71㎡ 3LDK南西
2024/09/294,380万円64.4万円2階 68.05㎡ 3LDK南東
2024/09/294,350万円63.9万円4階 68.05㎡ 3LDK南東
2024/07/124,880万円67.1万円4階 72.71㎡ 3LDK南西
2024/07/074,580万円67.3万円2階 68.05㎡ 3LDK南東
2024/06/104,680万円68.8万円2階 68.05㎡ 3LDK南東
2024/06/104,980万円68.5万円4階 72.71㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ファーネスト千早駅南ルクシア
福岡市東区若宮五丁目
千早駅9分 3,990万円71.1万円56.14㎡2LDK5階 / 8階建 南東2022年40戸RC
2025/11/10サンパーク香椎駅前グラッセ
福岡市東区香椎駅前三丁目
香椎駅8分 3,680万円60.3万円61.01㎡3LDK2階 / 5階建 南東2021年25戸RC
2025/04/29サンパーク千早グラッセ
福岡市東区千早一丁目
名島駅13分 4,280万円64.0万円66.85㎡3LDK5階 / 6階建 南2018年40戸RC
2025/02/23レーベン筥松FRONTIERCOURT
福岡市東区筥松四丁目
貝塚駅7分 4,180万円61.2万円68.34㎡2LDK3階 / 8階建 南2023年37戸RC
2025/07/18サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス
福岡市東区箱崎三丁目
箱崎九大前駅1分 3,480万円64.4万円54.05㎡1LDK1階 / 4階建 南東2017年48戸RC
2025/07/06ファーネスト箱崎九大前レジスタ
福岡市東区箱崎三丁目
箱崎九大前駅1分 4,800万円78.8万円60.94㎡2LDK8階 / 8階建 南西2019年64戸RC
2024/08/15サンパーク箱崎駅前グラッセ
福岡市東区箱崎一丁目
箱崎駅6分 4,280万円65.9万円64.99㎡3SLDK8階 / 11階建 南東2021年40戸RC
2025/04/07ベルヴィ香椎六番館
福岡市東区舞松原五丁目
舞松原駅3分 3,690万円54.5万円67.65㎡3LDK3階 / 8階建 南東2023年60戸RC
2025/07/18サンパーク箱崎東グラッセ
福岡市東区原田二丁目
箱崎駅12分 4,180万円60.6万円68.95㎡3LDK8階 / 11階建 南2021年50戸RC
2025/10/24アルファステイツ箱崎公園
福岡市東区原田四丁目
柚須駅28分 3,680万円53.9万円68.28㎡3LDK10階 / 13階建 南東2024年81戸RC
2025/03/22ルグラン福岡東
福岡市東区多の津五丁目
柚須駅22分 3,980万円62.1万円64.07㎡3LDK8階 / 8階建 南西2020年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市東区では14.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は福岡市東区の平均と比較して41.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市東区
50.4万円/㎡
前年比-14.1%

マンション概要

マンション名ファーネスト千早駅南ルクシア
所在地福岡県福岡市東区若宮五丁目
交通鹿児島本線千早駅徒歩9分
築年月2022年
階数8階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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